恒盛阳光尚城业主:“用了60袋大白才抹平墙面

2019-09-12

??? 业主家里:顶棚露出钢筋,地热管和接头露出地面,墙面、地面、窗台裂缝,阳台水泥地面一碾就碎……

??? 新闻回放:

??? 1月7日和1月11日,本报先后以《阳光尚城没有自来水就通知入住》和《质监站:阳光尚城没水交房不合理》为题,报道了恒盛阳光尚城4.2期楼盘园区基础设施不健全、没有生活用水、使用临时电、房屋门窗不严、地面有裂缝等众多问题。

??? 开发商总是有各种“理由”难道购房者按照标准收房就那么难吗?

??? 本报记者连日来,走访质监站、监理公司、园区物业、开发商等相关单位,随着调查的深入,阳光尚城建筑工程质量更让人担忧。

??? 在恒盛阳光尚城业主李女士家中,地热管和接头露出地面,墙面、地面、窗台存在裂缝。

??? 除上述问题外,阳台地面水泥一碾就碎,窗户玻璃漏气、进户门不严……这些问题是其他几户业主家里的普遍现象。

??? 问题还不仅于此,更严重的是有业主家里的顶棚露出了钢筋。

??? 阳光尚城房子

??? 屋顶钢筋露出

??? 昨日,在恒盛阳光尚城业主李女士家里记者看到地热管和接头露出水泥地面。

??? 2011年12月22日,恒盛阳光尚城4.2期李女士接到开发商通知办理入住,当天她发现地热管接头高于屋里地面。“我当时要求给我修。”但到现在李女士家里地热管接头问题也没有得到解决。

??? 李女士说,当时她不懂地热管是否允许有接头,后来咨询了专业部门后才知道,按照地热施工规范,地热管不应该有接头,由于金属和塑料的受热比不同,铺地板后在地板下的金属接口处会“出汗”,“这两年没问题,就怕以后金属生锈,时间长了肯定会漏。”李女士很担忧。

??? “我家阳台门变形,上面能锁,底下锁不上”、“我家窗户玻璃漏气”、“我家地面不平”恒盛阳光尚城4.2期业主纷纷将自家存在的质量问题反映给本报。

??? 在该楼盘的另外一户业主家中,记者看到,钢筋从屋顶露出来。业主王女士说:“和他们家比,我家这些质量问题都不算啥了。”

??? “我家用了60袋大白才抹平了墙面。”恒盛阳光尚城三期业主王女士说:“我家是干装修的,但装修自己房子的时候,光平整屋里的水泥地面就用了40袋水泥,5立方米的砂子,你说地面不平到什么程度?”

??? 记者在阳光尚城三期看到,松动的楼梯大理石板,用手就能拽出来,大理石板下面的水泥沙石,用手指就能抠下来。

??? 阳台地面水泥一碾就碎

??? 监理公司:谁施工谁负责

??? 恒盛阳光尚城4.2期业主家地面明显存在裂缝,而监理公司出具的《分户验收记录》中却明确显示“验收合格,并有监理公司工作人员的签名。

??? 带着这个问题,记者赶到负责恒盛阳光尚城4.2期工程监理的辽宁咨发建设监理预算咨询有限公司。

??? 监理公司李姓负责人否认了《分户验收记录》中的监理单位部分的签名是该监理公司人员所签。而对于业主赵先生家存在的阳台地面水泥一碾就碎等问题,该负责人解释称:“这种现象有可能是后期施工时有施工材料附在上面,也有可能是为业主后期装修方便。”随后李姓负责人表示“自己不在现场,不能做出明确解释。

??? 记者:监理公司与开发商是什么关系?

??? 钟姓工程师:我们的监督依据是《质量监督条例》,与开发商是合同关系,我们受开发商的委托为施工方的工程质量进行预验收。

??? 记者:在施工过程中,监理公司承担什么责任?

??? 钟姓工程师:你们找我们(监理单位)有什么用?谁施工谁负责!

??? 对于开发商要求业主先签字后收房的行为,钟姓工程师也表示“这是不合理的”。

??? 开发商:

??? 这些问题算瑕疵

??? 昨日下午,记者来到恒盛阳光尚城售楼中心,在空荡荡的售楼大厅里,保安告诉记者,因为公司开年会,销售人员和领导都不在,只有保安和保洁留守。

??? 昨日15时40分,记者找到恒盛阳光尚城的一位工作人员就业主反映的门窗漏缝、地面不平整、棚顶钢筋裸露等问题进行了采访,对于上述问题,这位工作人员认为“这些算瑕疵”,目前正在逐步解决。同时他表示,恒盛阳光尚城工程质量已经经过质量监督部门、建设单位、监理单位、施工单位、设计单位五方验收,达到交房标准。但是,在记者昨日下午离开恒盛阳光尚城时,该楼盘的1、2、3号楼尚未实现供水。

??? 对于该项目存在诸多问题,为何检测结果是“合格”,该项目另一位工作人员告诉本报记者,项目已经进行了质量分户验收,并向业主发放了《住宅分户验收记录》。而当记者指出业该记录上标注的房屋地面质量检测结果为合格与事实不符时,该负责人则表示可能是因为该记录对于现在的住宅来说标准偏低。

??? 专家:房屋交付必须具备“两书一表”

??? 昨日晚些时候,建筑结构工程师霍志刚告诉本报记者,开发商在房屋交付的时候必须具备“两书一表”:即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》。而在采访过程中,该项目的工作人员明确告诉本报记者,恒盛阳光尚城“没有”《房屋建筑工程竣工验收备案表》。

??? 对于恒盛阳光尚城没有《房屋建筑工程竣工验收备案表》就交房的情况。辽宁百联律师事务所王飞表示,《房屋建筑工程竣工验收备案表》是证明房屋质量经检验合格,达到了交房标准的重要依据,只有在具备了《房屋建筑工程竣工验收备案表》后,开发商才可以进行交房,否则在此之前的交房都属于违规操作。业主也可以因此拒绝收房,同时开发商应该承担商品房买卖合同约定的违约责任。

??? 本报记者 王侠

??? 阳光尚城三期楼梯水泥用手指就能抠动

??? 阳光尚城4.2期一业主家

??? 地热管接头露出地面

??? 阳光尚城三期一业主家顶棚露出钢筋 本组图片由本报记者 王侠 摄

??? 阳光尚城

??? 不具备入住条件

??? 通知业主入住

??? 追踪报道之三

???


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